Fijar el precio correcto de tu vivienda es uno de los pasos más importantes en el proceso de venta. Hacer este paso correctamente nos permitirá atraer a los suficientes compradores, consiguiendo la venta de la propiedad a la vez que obtenemos la rentabilidad deseada.
A continuación, detallaremos la importancia de un precio adecuado, los errores comunes al vender una propiedad y los métodos de valoración para conseguir el precio correcto:
1. Importancia de un precio adecuado:
Establecer el precio correcto no solo aumenta la visibilidad de tu vivienda en el mercado, sino que también genera interés entre los potenciales compradores. Un precio excesivo puede disuadir a los interesados, mientras que uno demasiado bajo podría llevarte a perder rentabilidad.
Según los expertos apuntan, los precios de propiedades de Alicante en 2025 van a seguir aumentando, lo que mejora las oportunidades para los propietarios alicantinos.
2. Errores comunes al fijar el precio:
- Sobrevalorar la vivienda por apego emocional: Es natural tener un vínculo sentimental con tu hogar, pero es crucial separar las emociones de la venta. Fijar un precio basado en tus sentimientos puede hacer que sobrevalores la propiedad, poniendo un precio más alto del adecuado que aleje a los compradores potenciales.
- Infravalorar la vivienda por desconocimiento: Muchos propietarios no saben qué precio poner a su vivienda y tienden por poner uno más bajo que el de otras propiedades para asegurar la venta. Esto puede resultar en pérdidas de rentabilidad, al vender la propiedad a un precio menor del posible.
3. Métodos de valoración:
Una vez que hemos comprendido la importancia de fijar el precio correcto para tu propiedad, tenemos que saber qué da valor a una propiedad:
- Ubicación: La ubicación es uno de los factores que más determinan el precio, existen zonas con mejores servicios, cercanía a la playa u otros factores que hacen que la demanda de propiedades en esta zona sea mayor, lo que hace que suban los precios de sus propiedades.
- Características: Las características de la propiedad también influyen mucho en su precio, desde el tamaño, la antigüedad y la existencia de zonas que aumenten el valor de la vivienda, tales como: garaje, terraza, jardín etc.
Tras haber recopilado esta información de nuestra propiedad pasaremos al siguiente paso de la valoración, con el que terminaremos de fijar el precio adecuado a nuestra propiedad:
- Comparativa con viviendas similares: Analiza propiedades con características y ubicación similares a la tuya que se encuentren a la venta o se hayan vendido recientemente. Esto te dará una referencia realista del valor de mercado y te ayudará a establecer un precio competitivo.
- Valoración profesional: Al poner a la venta tu propiedad en Abaco Servicios Inmobiliarios, recibirás una valoración profesional gratuita que te permitirá fijar el precio correcto.
Conclusión:
El precio es uno de los factores más determinantes en la venta de una propiedad. Este permite distinguir entre fracasos y éxitos en la venta, y, por ello, es crucial saber qué hace que una propiedad valga más o menos, además de considerar la ayuda profesional para poder fijar el precio correcto.
