Las playas de Alicante se van vaciando, pero el mercado de la vivienda hace justo lo contrario en otoño: se activa. Este año, además, hay un motivo de peso para no esperar a 2027: las hipotecas se están encareciendo. Te lo contamos sin tecnicismos.
Thank you for reading this post, don't forget to subscribe!¿Qué es el Euríbor y por qué está subiendo?
El Euríbor es un número que cambia cada día y que los bancos usan como referencia para calcular la cuota de la mayoría de las hipotecas variables en España. Cuando el Euríbor sube, la letra de la hipoteca también sube. Y cuando baja, ocurre lo contrario.
Pues bien: el Euríbor lleva un año subiendo con fuerza. En agosto de 2025 estaba en el 2,11 %. Un año después, en agosto de 2026, ronda el 2,95 %, su nivel más alto en casi dos años. Los expertos lo achacan a una inflación que no termina de bajar y a tensiones internacionales que han encarecido la energía.
Para que te hagas una idea: en España 4 de cada 10 hipotecas son variables, muchas más que en Alemania o Francia. Así que esta subida no es un dato abstracto: se nota directamente en la cuenta corriente de muchas familias. Con una hipoteca media de 150.000 € a 30 años, la cuota puede subir unos 65 € al mes, unos 777 € al año, en su próxima revisión.
¿Cómo puede afectar esto a los precios en Alicante?
Ahora mismo, los precios en Alicante están en su punto más alto de la historia: 2.705 €/m² en julio de 2026, un 6,6 % más que hace un año. Ahora bien, cuando las hipotecas se encarecen, muchos compradores pueden pedir prestado menos dinero que antes. Su presupuesto máximo se reduce, aunque su sueldo no haya cambiado.
Eso no significa que los precios vayan a bajar de un día para otro. Pero sí es razonable pensar que, si menos compradores pueden llegar al precio actual, el ritmo de subidas podría frenarse, y las viviendas podrían tardar algo más en venderse en los próximos meses, sobre todo si el Banco Central Europeo vuelve a subir tipos en septiembre.
Hoy los precios están en máximos y todavía hay compradores activos tras el verano. Esa combinación no está garantizada que dure hasta 2027.
Por qué septiembre puede ser tu mejor ventana
Septiembre suele ser uno de los meses con más movimiento inmobiliario del año: mucha gente retoma la búsqueda de piso al volver de vacaciones, y quien ha pasado el verano en Alicante a veces decide dar el paso de comprar aquí. Si juntamos eso con los datos anteriores, salen tres razones sencillas para no esperar:
- El precio de tu vivienda está en máximos. Vender ahora significa vender al precio más alto que ha tenido Alicante hasta la fecha.
- Todavía hay compradores con capacidad de pago. Cuanto más suban los tipos, menos podrán pedir prestado, y menos podrán ofrecer por tu casa.
- Septiembre y octubre son meses de mucha actividad. Más gente buscando casa significa, en general, más visitas y más ofertas en menos tiempo.
¿Te lo estás planteando?
Nada de esto es una promesa ni una recomendación de inversión: son datos del mercado a día de hoy, y el mercado puede cambiar. Lo mejor que puedes hacer es tener una cifra real sobre la mesa antes de decidir.
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Este artículo tiene un fin informativo y no constituye asesoramiento financiero, hipotecario ni de inversión. Los datos sobre el Euríbor y el mercado de la vivienda pueden cambiar; se basan en información pública disponible en agosto de 2026. Antes de tomar una decisión, consulta con un profesional.
