Vender una vivienda no es un proceso sencillo, muchos propietarios cometen errores que dificultan la venta y hacen que la propiedad permanezca demasiado tiempo en el mercado.
En este artículo vemos 4 de los errores más comunes que hacen que tu vivienda no se venda rápido.
1. Fijar un precio demasiado alto
Uno de los principales motivos por los que una vivienda no se vende es por su precio.
Muchos propietarios sobrevaloran su casa por apego emocional o porque creen que siempre pueden negociar a la baja. Sin embargo, un precio fuera de mercado espantará a los compradores desde el inicio.
Cuando el precio es demasiado elevado en comparación con otras propiedades a la venta, se dificulta mucho el proceso de venta, provocando que este se alargue y en muchos casos que el propietario se vea obligado a bajar el precio.
🔹 Solución: Fijar un precio adecuado desde el inicio que asegure una buena rentabilidad y la venta en un periodo corto de tiempo. Para ello, solicitar una valoración profesional es la clave para determinar el precio a través de una investigación de mercado.
2. Fotos y videos de mala calidad
La primera impresión es clave, y la mayoría de los compradores buscan propiedades en Internet antes de decidir si las visitan.
Por eso, las fotos y vídeos son cada vez más importantes. Estos deben mostrar la propiedad de manera atractiva para captar la atención del posible comprador.
🔹 Solución: Asegúrate de hacer fotografías con buena iluminación, desde ángulos que destaquen los espacios. Es conveniente considerar tecnologías como los Tours Virtuales 360º que ofrecemos, que garantizan una visita cómoda y a distancia de la propiedad.
3. No tener una estrategia de marketing adecuada
Subir un anuncio a un portal inmobiliario y esperar a que los compradores lleguen no es suficiente en un mercado competitivo. Si no se promociona correctamente, la propiedad puede pasar por desapercibida.
🔹 Solución: Optimizar los anuncios de venta de la propiedad, usar diferentes canales como redes sociales, anuncios pagados y contar con ayuda profesional de inmobiliarias o agentes que cuenten con una cartera de clientes ya formada
4. No ser flexible con las visitas
Si restringes demasiado los horarios de visita, puedes perder oportunidades con compradores interesados.
Además, es de gran utilidad tener un proceso que filtre a los interesados en tu propiedad, para realizar visitas con personas que realmente estén interesados.
🔹 Solución: Intenta ser lo más flexible posible con los horarios y facilita las visitas para que los compradores puedan ver la casa sin inconvenientes.
Conclusión
Vender por cuenta propia puede parecer una forma de ahorrar dinero, pero en muchos casos se convierte en un proceso lento y complicado.
Todos los errores que hemos comentado antes se pueden eliminar con la ayuda de un equipo profesional.
Desde fijar un precio adecuado hasta encargarse de las visitas para que estas no te quiten tu tiempo.
Evitar estos errores puede marcar la diferencia entre vender rápido o ver cómo pasan los meses sin recibir ofertas. Si quieres asegurarte de que tu vivienda se vende en el menor tiempo posible y al mejor precio, descubre que te podemos ofrecer.
