El certificado energético es un documento oficial que todos los propietarios que quieran vender o alquilar su propiedad deben tener en cumplimiento, en este artículo vamos a ver en detalle qué es, la información que contiene, para qué sirve y cómo mejorar la eficiencia de tu propiedad.
¿Qué es?
El certificado energético es un documento oficial que evalúa la eficiencia energética de una propiedad en España. Este informe asigna una calificación que va desde la letra «A» (muy eficiente) hasta la «G» (poco eficiente), proporcionando información sobre el consumo energético y las emisiones de CO₂ de la vivienda. Desde el 1 de junio de 2013, es obligatorio contar con este certificado para vender o alquilar cualquier inmueble en el país.
¿Qué información contiene?
- Identificación del edificio que certifica
- Descripción de las pruebas e inspecciones realizadas por el técnico que realiza el certificado
- Descripción de las características energéticas: iluminación, aislamiento térmico, instalaciones, calidad del aire interior y más datos utilizados para calificar la eficiencia energética de la propiedad.
- Clasificación de la eficiencia energética de la propiedad: como hemos comentado antes va desde la letra “A” (muy eficiente) hasta la “G” (poco eficiente).
- Recomendaciones para el propietario sobre posibles mejoras: que podrán hacer que la clasificación de eficiencia energética de la propiedad mejore.
¿Para qué sirve?
La principal utilidad del certificado energético es la de proporcionar al futuro comprador o inquilino información sobre el coste de calentar e iluminar la propiedad, además del CO2 que emite. De esta manera, las propiedades con la clasificación más alta en cuanto a eficiencia energética, tendrán un mayor valor en el mercado puesto que supondrán un ahorro en coste energético futuro.
De esta manera, también se consigue incentivar la eficiencia energética, reduciendo la contaminación y el cambio climático. De hecho, la nueva legislación establece que, a partir de 2030, todas las viviendas que se deseen vender o alquilar deberán contar con una calificación energética mínima de “E”.
¿Cómo mejorar la eficiencia energética?
Para mejorar la eficiencia energética de tu vivienda, lo que hará que obtengas una mayor calificación, existen varias estrategias que puedes implementar:
Una de las más efectivas es mejorar el aislamiento térmico, ya que una buena aislación reduce la pérdida de calor en invierno y mantiene la frescura en verano, lo que disminuye la necesidad de utilizar sistemas de calefacción y aire acondicionado. Además, la modernización de los sistemas de calefacción y refrigeración con equipos más eficientes puede tener un impacto significativo en la calificación energética.
Otra medida importante es la instalación de ventanas de doble o triple acristalamiento, que mejoran el aislamiento y reducen la infiltración de aire. También puedes considerar la incorporación de energías renovables, como la instalación de paneles solares, que no solo contribuyen a una mejor calificación energética, sino que también reducen los costos de electricidad a largo plazo.
Finalmente, la sustitución de electrodomésticos antiguos por modelos más eficientes, que consumen menos energía, y la instalación de sistemas de iluminación LED pueden contribuir a elevar la calificación energética de tu hogar, preparándola para cumplir con las normativas futuras.
Conclusión
El certificado energético es un documento obligatorio para vender tu propiedad que define la eficiencia energética de la misma, si quieres vender tu propiedad en Alicante y que un equipo profesional te asesore durante todo el proceso, te animamos a que conozcas todo lo que en Abaco Servicios Inmobiliarios tenemos para ofrecerte.
