El mercado de la vivienda sigue mostrando señales de enfriamiento. Según la última estadística del Instituto Nacional de Estadística (INE), en julio de 2026 se firmaron en España 61.417 compraventas de viviendas, un 5,1% menos que en el mismo mes del año pasado. En lo que llevamos de año, las operaciones acumulan un descenso del 3%.
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Las claves del dato de julio
- Seis caídas en siete meses. La compraventa ha retrocedido en seis de los últimos siete meses, tras la ligera subida de junio.
- La vivienda usada es la que más baja. Representa el 78,4% de las operaciones (48.128) y cae un 6,1% interanual. La obra nueva, con 13.289 operaciones, se mantiene más estable (−1,4%).
- Predomina la vivienda libre. El 93,8% de las compraventas fueron de vivienda libre y el 6,2% de vivienda protegida.
- Un mercado a dos velocidades por territorios. Navarra (+26,4%), Galicia (+10,8%) y Castilla y León (+9,7%) crecen, mientras que Asturias (−15,2%), Baleares (−14,3%) y País Vasco (−12,4%) registran las mayores caídas.
¿Y en la Comunitat Valenciana?
Nuestra comunidad se sitúa entre las que peor evolucionan: las compraventas bajan un 8,6% interanual, por encima de la media nacional. Tras varios años de fuerte actividad —impulsada en buena parte por la demanda extranjera y de costa—, el mercado valenciano está ajustando su ritmo.
Nuestra lectura desde Alicante
Menos operaciones no significa que no haya compradores, sino que el comprador actual es más selectivo, compara más y negocia más. En este contexto, desde Abaco vemos tres ideas clave:
- Para quien vende: el precio de salida es más determinante que nunca. Una vivienda bien valorada desde el principio se vende antes y con menos rebaja que una que sale cara y tiene que ajustarse después.
- Para quien compra: un mercado menos tensionado abre margen de negociación, especialmente en vivienda de segunda mano.
- Para ambos: contar con datos reales de la zona —no solo con medias nacionales— marca la diferencia a la hora de tomar decisiones.
¿Estás pensando en vender o comprar en Alicante? En Abaco Servicios Inmobiliarios te ayudamos a conocer el valor real de tu vivienda y la situación del mercado en tu barrio. Visítanos en calle México 25 (Alicante) o escríbenos por WhatsApp al 673 42 91 95.
Fuente: datos del Instituto Nacional de Estadística (INE), recogidos por idealista/news (25/09/2026).
